上周末一时无聊,跟朋友跑去看房子。回来总结一下,当作经验和大家分享一下。现在这年代,看房子主角向来都是职业顾问(俗称中介),跟中介打交道,斗智斗勇那是相当有意思!回想起来,看房子的过程,几乎可以说是一部部大片的集合!且请听我细细道来:

看房子的地带有些远,通州九棵树附近(北京除了五棵松以外,还有九棵树,囧)

因为不是自己买房子,所以心态比较随意。等我睡饱爬起,吃过早饭,收拾妥当已然11点有余。慢条斯理的奔向长椿街,记录了一下从长椿街到九棵树的地铁运行时间,差不多1小时。出轻轨,打黑车,果然被黑之,忍之……

奔向朋友看中的房子,留意了一下小区的环境——环境确实非常不错,低密度6层板楼,让人很放松的感觉。房主是个搞艺术的,内部装修非常有品位,当听到中介MM说物业费是每月0.9元时,我自己差点没忍不住,要出手。

警匪篇

我见到的第二波中介一行有5个,其中三个男的,各个满脸横肉,凶神恶煞一般,若不是说带我们去看房子,我还真把他们当成劫匪了。不过最让我纳闷的是,总共就我们3个看房的,来5个中介陪同,兴师动众。搞得卖房的业主开门时都愣了,明显提高了警觉(估计当时想的是不是抢劫)。

这段时间中介日子不好过,真热情啊~~

科技篇

第三波中介是店长加助理组合(一个中介店面会有3、4个店长),店长颇能侃,一边走一边胡扯,其实聊的和房子没点实际关系。更牛的是,最后一套房子也没给我们看,直接把我们忽悠到他店里了,现在想想也纳闷的很,怎么当时就听他的了。

最奇怪的是,进到他们的店里,我们3人的手机全没信号。本来,一路上不同的中介给我们通电话,突然手机没了信号,没有电话可接,相当不习惯。中介谈生意的手段非常高明:许诺我们中意的那套房子的业主30分钟必到,马上可以进入真刀真枪的划价阶段。然而30分钟过后……中介解释为:在路上,再等30分钟……又一个30分钟过去,中介解释:下班点,路上,有些堵(周日,囧),再等一刻钟……仍没到,解释:手机打不通了!不信你听听~~再等5分钟……演的真像,绝对不亚于我们敬爱的影帝爷爷。

就这样从4点半耗到了7点。事后我又看了看别人看房经历,发现中介店里都会有个房间可以屏蔽手机信号的,为什么把我们拉到店里,恐怕是不想让别的中介从抢走这单生意吧(高科技成就业务,真NB了)。

惊悚篇

第四波中介是两小伙儿,其中的一个文质彬彬,颇有好感。路上,聊到我们刚刚看的一套房子,中介告诉我们,那是小区里最便宜的一套。而后问我们,上一波的中介有没有告诉我们便宜的原因。当时我就冒疑问了,里面还有文章?

中介小伙儿说,你们没看到他们正对楼下的红垫子么?没觉得有问题?我心说了,估计可能要说屋里面有人去世之类的话题,不过也很正常么。但后来,中介小伙儿说的话还是让我打了个冷战:

“这楼下住了个老头,就一个人儿,有天直接挂在屋里了,但也没人知道。过了一个月,天气炎热,尸体腐烂,散发出恶臭才被邻居发现……后来医院过来人,整个楼都是福尔马林消毒水。上面的住户受不了,想快速出手……”

惊悚归惊悚,我其实是对着老头的子女是很有看法的。老头就一个人,不在身边照顾就罢了,电话也不勤着点打。真是林子大了,什么鸟都有。

后编

中介MM,中介GG都太牛了,坐在屋里谈费用的时候,手里只用一台20元的计算器完全搞定。嘴里还念叨着,这我们可以给你避税,这儿我们有优惠……

我还好事了一下,提议搞个Excel表,把房价输入,生成明细单,你我这边都省时间。结果被中介鄙视了一下,理由是周围政策环境变化是很快的,这东西只能装脑子里(言外之意,只能意会不能言传,额……)

据中介说,买房子有个费用叫“代书费”,是北京建委收的,收费的缘由是要求网签,而网签是由建委“代书”的,故要收这一笔。问题是,这笔费用不是常量,而是房价×0.5%,也是一笔不小的银子。我没忍住又好事了一把,搜了一下所谓的“代书费”,原来又是中介巧立名目。实际是“10元工本费和80元手续费”。

额,这中介也太无良了吧!