## 看房子的地带有些远，通州九棵树附近（北京除了五棵松以外，还有九棵树，囧） ##

因为不是自己买房子，所以心态比较随意。等我睡饱爬起，吃过早饭，收拾妥当已然11点有余。慢条斯理的奔向长椿街，记录了一下从长椿街到九棵树的地铁运行时间，差不多1小时。出轻轨，打黑车，果然被黑之，忍之……

奔向朋友看中的房子，留意了一下小区的环境——环境确实非常不错，低密度6层板楼，让人很放松的感觉。房主是个搞艺术的，内部装修非常有品位，当听到中介MM说物业费是每月0.9元时，我自己差点没忍不住，要出手。

警匪篇

我见到的第二波中介一行有5个，其中三个男的，各个满脸横肉，凶神恶煞一般，若不是说带我们去看房子，我还真把他们当成劫匪了。不过最让我纳闷的是，总共就我们3个看房的，来5个中介陪同，兴师动众。搞得卖房的业主开门时都愣了，明显提高了警觉（估计当时想的是不是抢劫）。

这段时间中介日子不好过，真热情啊～～

科技篇

第三波中介是店长加助理组合（一个中介店面会有3、4个店长），店长颇能侃，一边走一边胡扯，其实聊的和房子没点实际关系。更牛的是，最后一套房子也没给我们看，直接把我们忽悠到他店里了，现在想想也纳闷的很，怎么当时就听他的了。

最奇怪的是，进到他们的店里，我们3人的手机全没信号。本来，一路上不同的中介给我们通电话，突然手机没了信号，没有电话可接，相当不习惯。中介谈生意的手段非常高明：许诺我们中意的那套房子的业主30分钟必到，马上可以进入真刀真枪的划价阶段。然而30分钟过后……中介解释为：在路上，再等30分钟……又一个30分钟过去，中介解释：下班点，路上，有些堵（周日，囧），再等一刻钟……仍没到，解释：手机打不通了！不信你听听～～再等5分钟……演的真像，绝对不亚于我们敬爱的影帝爷爷。

就这样从4点半耗到了7点。事后我又看了看别人看房经历，发现中介店里都会有个房间可以屏蔽手机信号的，为什么把我们拉到店里，恐怕是不想让别的中介从抢走这单生意吧（高科技成就业务，真NB了）。

惊悚篇

第四波中介是两小伙儿，其中的一个文质彬彬，颇有好感。路上，聊到我们刚刚看的一套房子，中介告诉我们，那是小区里最便宜的一套。而后问我们，上一波的中介有没有告诉我们便宜的原因。当时我就冒疑问了，里面还有文章？

中介小伙儿说，你们没看到他们正对楼下的红垫子么？没觉得有问题？我心说了，估计可能要说屋里面有人去世之类的话题，不过也很正常么。但后来，中介小伙儿说的话还是让我打了个冷战：

“这楼下住了个老头，就一个人儿，有天直接挂在屋里了，但也没人知道。过了一个月，天气炎热，尸体腐烂，散发出恶臭才被邻居发现……后来医院过来人，整个楼都是福尔马林消毒水。上面的住户受不了，想快速出手……”

惊悚归惊悚，我其实是对着老头的子女是很有看法的。老头就一个人，不在身边照顾就罢了，电话也不勤着点打。真是林子大了，什么鸟都有。

后编

中介MM，中介GG都太牛了，坐在屋里谈费用的时候，手里只用一台20元的计算器完全搞定。嘴里还念叨着，这我们可以给你避税，这儿我们有优惠……

我还好事了一下，提议搞个Excel表，把房价输入，生成明细单，你我这边都省时间。结果被中介鄙视了一下，理由是周围政策环境变化是很快的，这东西只能装脑子里（言外之意，只能意会不能言传，额……）

据中介说，买房子有个费用叫“代书费”，是北京建委收的，收费的缘由是要求网签，而网签是由建委“代书”的，故要收这一笔。问题是，这笔费用不是常量，而是房价×0.5%，也是一笔不小的银子。我没忍住又好事了一把，搜了一下所谓的“代书费”，原来又是中介巧立名目。实际是“10元工本费和80元手续费”。

额，这中介也太无良了吧！

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据Oracle官方博客 最近更新的 New R Interface to Oracle Data Mining Available for Download，甲骨文开始正式支持R语言在Oracle数据库中的应用（简单的非官方说法是：甲骨文贡献了一个提供Oracle和R之间接口的附加包）。

援引博客中对R-ODM(R-Oracle Data Mining)的介绍：

R-ODM is especially useful for:

• Quick prototyping of vertical or domain-based applications where the Oracle Database supports the application
• Scripting of “production” data mining methodologies
• Customizing graphics of ODM data mining results (examples: classification, regression, anomaly detection)

众所周知，R在实现原型算法方面有着不可替代的巨大优势。诚然，通过R实现的一般性数据挖掘算法都可以嵌入到数据库中，但Oracle提供的这个接口，极大地提高了挖掘算法的部署效率。

今天（2010.06.08），CRAN上更新了RODM包的1.0-2版本，支持Windows、Linux、MacOS X系统。

下面是RODM包帮助文档中的一个例子，可以初步地体会算法高效的部署：

### GLM Regression
## Not run:
x1 <- 2 * runif(200)
noise <- 3 * runif(200) - 1.5
y1 <- 2 + 2*x1 + x1*x1 + noise
dataset <- data.frame(x1, y1)
names(dataset) <- c("X1", "Y1")
RODM_create_dbms_table(DB, "dataset")   # Push the training table to the database
 
glm <- RODM_create_glm_model(database = DB,    # Create ODM GLM model
                             data_table_name = "dataset",
                             target_column_name = "Y1",
                             mining_function = "regression")
 
glm2 <- RODM_apply_model(database = DB,    # Predict training data
                             data_table_name = "dataset",
                             model_name = "GLM_MODEL",
                             supplemental_cols = "X1")
windows(height=8, width=12)
plot(x1, y1, pch=20, col="blue")
points(x=glm2$model.apply.results[, "X1"],
       glm2$model.apply.results[, "PREDICTION"], pch=20, col="red")
legend(0.5, 9, legend = c("actual", "GLM regression"), pch = c(20, 20),
                col = c("blue", "red"),
                pt.bg =  c("blue", "red"), cex = 1.20, pt.cex=1.5, bty="n")
 
RODM_drop_model(DB, "GLM_MODEL")            # Drop the model
RODM_drop_dbms_table(DB, "dataset")   # Drop the database table
RODM_close_dbms_connection(DB)
RODM_close_dbms_connection(DB)

说一句题外话：
R的影响力除了在统计分析领域（SAS、SPSS、Statistica已经都开始支持R接口）外，已然发展到了商业数据库领域。

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（顺序是：从右至左，由上至下）

红色是重点讲的部分，当然还穿插了一些关于R的八卦：比如R和SPSS、SAS之间的故事……。我发现大家对“八卦”还是相当感兴趣的：）

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房价涨与不涨，各位代表是各抒己见，有声音说北京房价2年内会涨到4万，而且还有佐证。当然俺们的总理最近5年一直在说这事，童鞋可移步这里，当然还有一张漫画，这里就不贴了，太不Harmany。若感兴趣可以使用 blogtd + 总理姓名 google 之（可能得翻墙出去）。

人家说啥都不如自己看看，来点实际的。关注一下最近几年北京房地产市场每天网上（期房、存量房）签约的套数。

（首先声明，房地产市场比较复杂，比如官啊、商啊、摇号啊、中介啊、银行啊、炒房团啊，空军、多军……指标忒多，所以我一直也没搞太明白。搞不明白也想凑一凑热闹，与时俱进嘛！扔两张图上来，大家笑笑）

2008年9月1日至今的期房（不包含经适房、限价房）签约情况：

（不知为何，北京房地场交易网没有2008年9月1日至2008年10月14日数据。）

存量房签约的情况大致和期房签约变化一致。同样是2008年的数量比较小，而到了2009年，市场开始癫狂。不过存量房签约套数变化有点意思:

1. 似乎有个周期变化，猜测是人为因素；
2. 2009年末受相关优惠政策影响，签约量的确比较生猛。

以前我一直以为大家一般都会去买期房，原来实际的情况是，这几年存量房卖的比期房要好很多。从存量房签约的数量上看，北京可售商品房数量一直在减少这也是必然的，也就应了一些媒体说的，“北京可售商品房越来越少，房子的稀缺将进一步带动房价的上涨。”

但从买卖双方博弈角度来说：可售商品房的减少，很有可能是因为大部分投机客获利，大规模离场的原因。但，可惜的是我们没有进一步数据进行分析……

最后是数据——期房，存量房。二者除了套数数据以外，还包括面积。在期房数据中包括的后两项为经适房、两限房；存量房数据分为合计、服务窗口签约、经纪机构签约、交易保证机构签约。

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好在 Hastie 几位大牛深刻体会广大发展中国家莘莘学子的购买能力，在其主页上提供了免费的pdf版本。不过pdf版本有个小问题：排版是为了a4打印而设计的，白边太多，在电脑上看或者打印出来极为不爽。

下面提供一个解决方案来处理这个问题——使用LaTeX中的pdfpages宏包。
具体LaTeX代码参考如下：

\documentclass[a4paper,12pt]{report}
\usepackage[final]{pdfpages}
\begin{document}
\includepdf[pages=19-26, scale=1.3,
delta=0mm 5mm, frame]{ESLII_print3.pdf}
\end{document}
\endinput

使用PDF LaTeX编译。
主要参数非常简单，即从ESLII_print3.pdf中提取第19至26页（第一章），并放大1.3倍（成功剔除掉多余的白边）。

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